東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 2号棟,西武池袋線大泉学園駅バス19分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m),東武東上線朝霞駅バス25分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m),西武池袋線保谷駅バス18分「学園通り補助２３０号線」バス停停歩10分(750m),東京都練馬区大泉学園町６丁目,5280万円

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練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 2号棟

5280万円（税込）

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■長期優良住宅、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得、制震ダンパー搭載の４ＬＤＫ

■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得、長期優良住宅、制震ダンパー搭載の４ＬＤＫ、ロフト付き新築戸建
■建物面積：９２．１１平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は西側４．９ｍ私道、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント付き）
■建物面積：９２．１１平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は西側４．９ｍ私道、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント付き）
■開放感のあるオープンスタイルのカウンターキッチン、一目でリビングを見渡せます
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■ＬＤＫひろびろ１８．１１帖、お子様が走り回れるぐらいのゆとりの広さです
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■姿見付きの玄関でお出掛け前の最終チェック
■日々の疲れを癒す１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
練馬区立大泉学園緑小学校　徒歩１２分
練馬区立大泉学園桜中学校　徒歩１９分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
東武東上線「朝霞」駅バス２５分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分
■全室２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます
■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付きです
■勾配天井を採用した開放感溢れる２階洋室６帖、上部にロフト付き
■建物面積：９２．１１平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■２階洋室５帖、全室クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
■税制優遇が受けられる長期優良住宅　■制震ダンパー搭載の地震に強い家　■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家

5280万円

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価格

5280万円

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金利

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借入金額：

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、長期優良住宅、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得、ロフト付き４ＬＤＫ！制震ダンパー搭載の地震に強い家！前面道路ひろびろ４．９ｍ！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９２．１１平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建

■前面道路は西側４．９ｍ私道、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント付き）

■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■日々の疲れを癒す１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■制震ダンパー搭載の地震に強い家

■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家

■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「大泉風致地区」バス停徒歩７分

物件概要

価格	5280万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉学園町６丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス19分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m) 東武東上線朝霞駅バス25分「大泉風致地区」バス停停歩7分(550m) 西武池袋線保谷駅バス18分「学園通り補助２３０号線」バス停停歩10分(750m)
土地面積	99.89m`²`（30.21坪）
建物面積	92.11m`²`（27.86坪）うち1F車庫面積：2.65m`²`
接道状況	南西側 4.90m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：25.95m²（7.84坪））	建ぺい率 / 容積率	40% / 100%
セットバック	済	土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R06SHC103855号	築年月	令和6年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン EV車充電設備食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台インターネット対応光ファイバーダブルロックドア床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光省エネ・エコ住宅耐震構造制震構造始発駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）ロフトセットバック済 I型キッチントイレ２ヶ所全室フローリング整形地
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、大泉風致地区、土地区画整理事業有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉学園緑小学校 900m 練馬区立大泉学園桜中学校 1500m セブンイレブン練馬大泉学園通り店 620m サミットストア大泉学園店 860m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2660m 藤野医院 630m 松崎医院 150m 近藤歯科 280m 学園動物病院 500m おもかげの森緑地 290m 大泉公園 440m マーガレット保育園 320m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5962847
情報更新日	2024年10月18日	次回更新日	2024年11月1日
取引有効期限	2024年11月01日